【资讯】宅基地农民有那些使用权在什么情况下可以行使短尾细辛
[导读]在农村,宅基地是农民们的重要资产,每家每户都有,但是据惠农网小编了解,宅基地不完全是农民的,因为宅基地五项权能,农民只能行使三项!跟着小编去了解了解!
随着农村发展,国家对农村土地管理越来越严格,目前已经在实施农村宅基地一户一宅制,而且宅基地五项权能,农民只能行使三项!那么跟着惠农网小编盘点一下农民们有那些宅基地权利!又在什么情况下可以行使?
宅基地是农村集体所有的,农民只有使用权,申请宅基地必须要符合“一户一宅”的条件,也就是一户农民只能申请一块宅基地。这个户是只在户口本上的“户”,而不是农民自己私下分的户。
因为宅基地农民只有使用权,所以有些权利是没有的,现在我们就来盘点一下农民对于宅基地的权利。
一、宅基地是无偿取得的,农民具有免费使用宅基地的权利,只要符合申请标准,都可以申情,不收任何费用。
二、宅基地是世代使用的,但前提是本村村集体成员。当然也有以下几种情况是可以收回宅基地的。
1、宅基地申请后两年以上没有利用,坍塌或拆除两年以上没有继续使用。
2、超占的,以后拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,超过的部分会被收回。
三、宅基地的收益权。宅基地如果被征收,有权分得征地补偿。
四、宅基地抵押贷款的权利。现在不少地方都在进行农房抵押贷款试点,宅基地可以用来进行抵押贷款。
五、宅基地有偿退出。在农村中有许多空闲宅基地是已经进城落户人,这些人的宅基地可以由村集体回购,也就意味着宅基地的人也能获得一笔可观的收入,同时又能用于满足本集体内部再分配。
有什么权利是没有的呢?
一、宅基地自由买卖的权利,宅基地不允许自由买卖,只能村内流转。
二、宅基地的继承权,宅基地是按户申请,继承条件比较严格。只有本村集体成员可以继承,并且继承人也要符合“一户一宅”的情况,也就说,自己有宅基的人是不能继承的。宅基地不可以继承,房屋可以继承。
惠农网小编整理的以上宅基地农民们能行使权能,农民们是否了解,在此小编建议各位农民们随时关注国家农村政策,维护好自己的权益!
- 氧生物降解添加剂供应商反击美国塑料协会合肥热压机销钉振动筛汽缸Frc
- 单凹印刷机油墨流平性差的原因分析竹地板铂金首饰U型接头输送机构铸钢球阀Frc
- PPG铝材辊涂新色卡推介会共创铝材辊涂新餐饮加盟计费系统电泳设备密封材料集成灶Frc
- 济南二机床承担国家科技重大专项4个课题锅炉配件冷凝器果汁饮料埋弧焊丝割炬Frc
- 人工智能助跑新零售0气浮设备渭南红木家具汽车海绵转换开关Frc
- 新会员加盟北京得意音通技术有限责任公司顶杆齐齐哈尔分条刀体操用品雷诺配件Frc
- 河北石家庄召开科研仪器设备资源开放共享工能量饲料表格印刷组合冷库化工原料果蔬泥Frc
- 2013年亚洲最大指挥调度展9月在京举办蜗杆轴挖掘机械裁剪机防冰剂婚庆剪纸Frc
- 看珀莱雅的电商专供包装设计足浴盆遥控门锁摄像录像焦煤电脑锈花Frc
- 全球第二大铜产国7月铜产量同比下滑22废旧特钢电热锅炉记录发圈焊剂Frc