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【资讯】宅基地确权出现纠纷怎么办非农业户口能确权吗绿艾纳香

发布时间:2020-11-04 04:50:51 阅读: 来源:密封条厂家

2018年是国家规划当中完成全国土地确权的后一年,其中宅基地确权也是关键的组成部分。在后的首尾阶段,有哪些问题是需要农民朋友特别注意的呢?

农村宅基地确权出现纠纷应该怎么办?

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。但是必须符合以下条件:

①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。

②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的,在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。

③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。

④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批谁建造的房子可以确权。

⑤不是本村集体经济组织人员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的,可以确权。

⑥1999年1月1日《人民共和国土地管理法》修订前,原城镇居民合法建造的农村房屋,可以确权。

由于历史原因,农村房屋确权复杂,农民朋友要妥然保管权源资料,以确保合法确权。

农村宅基地遇到纠纷处理原则有哪些?

实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

①依法保护国家、集体的宅基地所有权。

②依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

③宅基地使用权随房屋转移的原则。

④尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

⑤促进经济发展,维护社会稳定的原则。

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