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1500只信托年内到期数量规模双降兑付承压

发布时间:2020-03-26 16:08:07 阅读: 来源:密封条厂家

本报记者 韩迅 上海报道

同花顺iFinD数据显示,6月28日至12月31日,信托行业合计有1537只产品将到期,其中有582只信托产品是2011年发行的。

“从6月26日银行间市场回购利率的大幅回落可以判断,资金紧张的高峰或许已经度过。但是在国际资本回流美国的大潮和金融、经济去杠杆的背景下,不排除会爆出信托兑付风险的案例,但是并不具备普遍性。”一位信托公司副总经理告诉记者。

此外,信托公司在发行市场也遭遇了资金困难的窘境。

“现在信托产品的确不好做了,原本我们做上市公司股权质押这块业务较多,现在券商也在抢,客户资源就显得稀缺了。”一位信托公司产品经理向记者抱怨,在“钱荒”的背景下,信托产品的发行出现了“双降”趋势,“不仅是规模减少,而且产品数量也在下滑。”

中金公司研报称,整个2013年预计到期房地产信托规模为2816亿元,总还款额约3100亿元。

记者注意到,仅6月28日这一天,到期的信托产品就达到23只,涉及金额为40.34亿元,包括权益信托、贷款信托、股权信托、房地产信托等等。

“相对于有政府保障的基础建设类信托产品,贷款给房地产公司的信托计划风险就有点大。”上述信托副总经理告诉记者,两年期的房地产信托计划,很多如今都面临兑付风险,“这两年房地产调控很厉害,有些地产商的利润率很低,如何兑付信托资金的确是个问题。”

在6月28日到期的房地产信托计划中包括中诚信托2011年6月29日成立的“西山御园贷款项目集信托计划”,发行规模1.27亿元,而当初预计发行是1.5亿元,预计收益率为9.50%。

资料显示,这笔信托资金对河北省省直纪元房地产开发有限公司发放贷款用于其开发的“西山御园项目二期”的开发建设,该楼盘坐落在石家庄市的西部山前生态区,主要是以别墅为主,价格290万-790万/套。

在一些地产网站上,记者看到,西山御园项目二期还在铺天盖地打广告销楼盘,“起价392万/套,一次性付款9.6折优惠,一期即将交付,二期火热销售中。”

上述信托副总经理坦言,在楼市低迷状况下,不知道石家庄的别墅销售状况如何,“这些广告至少说明,二期还没有卖完,不知道兑付情况将会如何。”

他表示,近期陷入兑付危机的项目中同样不乏地产信托的身影,如安信信托的昆山房地产项目、中信信托的舒斯贝尔项目、中融信托的青岛凯悦项目等。

今年一季度末,信托公司的信托资产规模再创历史新高,有望继续保持较快增长;但是另一方面,券商、基金子公司等机构开始涉足类信托,行业进入群雄竞合的“泛信托”时代,给信托业的发展带来了前所未有的竞争局面。

实际上 ,这已经在信托的发行市场上显现出来。

民生证券研究员张磊发现,信托的资金导管功能正受到微观部门债务杠杆收缩压力、政策调控压力及券商资管等部门竞争压力的综合挤压,月度新增信托贷款规模逐月下降。

从成立情况来看,2013年5月份集合资金信托产品成立374款,成立规模为512.07亿元。与今年4月相比,成立产品数量稍有下降,并且融资规模也相应下跌;与2012年同期相比,成立数量和规模均有不同程度的减少。

上述信托产品经理对此表示,“经济增速放缓导致部分企业资产负债表恶化风险上升,使得信托偿还风险将有所上升,这导致投资者对购买信托产品开始谨慎。另外,央行对金融体系‘挤水分’也给信托带来新的压力。”

而截至6月21日,6月共成立产品199款,融资规模为296.79亿元,较5月同期有所减少,成立情况不甚理想。

“发行数量与规模的‘双降’,表明了目前信托发行市场的现实情况。”上述信托副总经理告诉记者,房地产信托连续四周融资规模居首,表现抢眼的确出人意料,“但是‘钱荒’的消息传播开之后,地产信托的发行将不会再如此耀眼。”

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