升级版群租房九江跑火带卫生间厨房受单身人士欢迎

升级版群租房浔城跑火

精装、带独立卫生间厨房大受单身人士欢迎

邻居有意见：空调外机乱装，存安全隐患

为招到更多租客并提高租房利润，房主将一套住房分割成多个独立单间对外出租的情况并不鲜见。随着流动务工人员的逐年增多，大学毕业生、农民工等群体的租房需求越来越大，分割出租的单间在租房市场上还备受追捧。但分割出租后的房屋不仅改变了原设计结构，带来了不小的安全和消防隐患，还可能因居住人员多且复杂，从而引发邻里或治安纠纷。

现象：精装单间公寓房受追捧

在开发区南海路与杭州路交汇处的某小区内，两家位于9楼的业主就将自己购置的140余平方米的新房，重新装修改造成为了6套小型公寓单间对外出租。据周边居民介绍，因其拥有独立厨卫、基础家电齐全的公寓式装修风格，不少单身白领和年轻情侣或夫妻争先承租入住。走进其中一户分割房屋中，记者看到，在进门的入口处，安装了多块电表及电线。裸露在外的明线分布较凌乱且交叉连接多。此外，原本是客厅的位置还被分割的房间区划出一条通道。而在该通道两旁，则分布着6个独立单间。通道的尽头，还有一个公用洗手间。

除了在新近建成的商品房小区，分割出租的现象也出现在不少老旧小区或者普通民房。因工作调动前来我市务工的内蒙古人小杨就向记者透露，她刚到九江租房时，就被中介带到了不少号称家电齐全的单身公寓房。这些单身公寓房无一例外，都是房主将一套大户型住房重新改造装修而成的。像在金凤路那边南湖小区的东区和旁边靠近铁路桥的民房里，我都看过小单间的公寓房。这些单间有的带独立厨房和卫生间，有的不带。

声音：分割租房 有人欢喜有人忧

对于刚毕业的大学生或者单身人士来说，一间带独立厨房、卫生间和基础家用电器的房屋，完全能够满足他们的生活需要。市民王小姐在我市某信贷公司上班，业绩出色的她月薪不低。追求完美的她，自然对自己所租房屋的条件要求严苛。月租1500块的两室一厅，我一个人住太大了。找个陌生的室友合租，我又怕不安全，所以干脆就找一间家电齐全，带独立厨卫的单间租，便宜又实用。王小姐表示，虽然是一整套房分割出来的单间，但比一堆人合租在一套房内共用一个厕所、厨房要方便很多。

市民陈先生家住红旗岗亭附近，由于隔壁单元住户在天花板夹层内安装了不少空调外机，而空调运行时外机排放的热气持续烘烤着他家的地板，令他十分苦恼。原来是他隔壁单元楼的不少房主将房屋改建成单间对外出租，出租单间增多了，空调外机的数量也多得一发不可收拾。外墙位置就那么多，新增的空调外机已经没地方挂了，他们就藏在天花板夹层里。陈先生说，但这个夹层既不通风也不透气，空调外机放在这，存在很大的安全隐患！

解答：严格按规定执行 若发现可举报

记者了解到，自2011年2月1日起，我国正式施行了由国家住房与城乡建设部出台的《商品房租赁管理办法》（以下简称《办法》）。针对房屋租赁市场上的突出问题，《办法》增加了部分条款予以规范。对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》中规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果将自家房屋分割之后再行出租，可能面临最高3万元的罚款。

对此，九江市房屋租赁管理所所长张洁表示，对于房屋租赁的管理，他们会严格按照国家住建部的《办法》及江西省针对《办法》出台的具体实施细则执行。虽然截至目前，他们暂未收到市民的相关投诉。但若市民日后发现了可疑或违规行为，都可以及时拨打电话咨询、举报：8136242。

（记者 刘璐）

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