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深圳茂业要在重庆投资30亿开发三大商业地产项目试验机

发布时间:2019-10-16 18:23:18 阅读: 来源:密封条厂家

深圳茂业要在重庆投资30亿 开发三大商业地产项目

“未来两三年内,茂业在渝投资总额将达30亿元左右,开发房地产面积达100多万平方米,其中包括3个商业地产项目”,茂业百货总经理邹明贵昨日首次披露其在渝投资发展计划。 据悉,重庆是茂业走出深圳的首个重点投资区域,根据其总部网站资料,茂业在重庆地区总销售额力争突破20亿元。 迄今为止,茂业在渝投资的项目包括10月即将开业的茂业百货江北店、今年底开工的解放碑“城市之冠”项目,二者面积总和达68万平方米。而据茂业高层透露,自5月起,公司陆续在沙坪坝、南坪、杨家坪等地考察选址,目前已初步锁定在沙坪坝中心区域,计划再造一个类似茂业百货江北店的庞然大物。 据悉,茂业的江北项目已掏出了5亿多元,其中,2.34亿元用于拍卖接手江田君悦这座烂尾楼,8000万元用于打造百货店所需的装修等费用,2亿多元用来添置配套设施。如果年底解放碑“城市之冠”项目开工,这个项目所需资金将不低于10亿元,如此大手笔投资,庞大的资金从何而来? 对此,邹解释:茂业集团在深圳拥有茂业地产和茂业百货两大企业,因此资金来源广泛,包括房地产出售、租赁、百货营业收入等。据邹称,在深圳一家做得较好的地产商仅物业出租一项就可占整体收入的40%%,而茂业地产目前在全国拥有的商业地产面积已达30万-40万平方米左右,房地产出售、租赁等收益也达到了整体比例的20%%左右。 除此之外,茂业百货还拟于今年下半年在香港上市,如果这一目标实现,上市募集来的资金也将成为其主要融资渠道。 据邹称,未来两三年内,茂业在重庆打造的三家百货店都将采取“地产+百货”的模式,即在自己的地产上开设自营百货公司,地产其余部分用于出售和租赁以获取资金流,而百货公司则可以巩固和提升地产的价值。(消息来源:重庆晨报 曹嘉智)

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