瞧一瞧:浙江老太买房14年后过户费高于房价
14年前,一老太买下浙江台州的二手房,但因产权问题多年不能过户,等到能过户时,过户费竟然比原来的房价还要高。本来过户费说好由卖家出,这么一来卖家干脆撂摊子,还以妻子不知情为由要求合同无效,最终闹上法庭。5月20日,浙江省临海市人民法院公开开庭审理了这起案件。
买房的人叫叶老太,14年前,因儿子经婚要买房,有熟人亲戚正好有房子要卖,位于市区,面积105平,价格10万元。
叶老太一听价格也合理,两边就谈了起来。不过这房子是单位集资房,暂时还没有房产证,卖房的吴某保证说,房产证快则一两个月,慢则一年半载,到时再转户就可以了。
叶老太对转户不懂,干脆再加了1万块钱,约好到时房产证下来了,一切过户手续及费用由卖方承担。
2000年4月24日,两人签订了《房屋转让协议》,叶老太先预交了9万元钱,拿到钥匙并住了进去,余下的2万元则等房子过户了再付。
可没有想到,这一等就是14年。由于政策等方面的复杂原因,该房子产权证一直办不下来,直到2清新长页
013年,叶老太得知吴某已拿到了房产证,立即要求他办转户手续。
可出乎意料的是,吴某一家不仅没有同意,还说这个卖房合同无效。
2014年2月11日,叶老太向临海法院提起民事诉讼,要求法院确认她与吴某签定的转让协议合法有效,判令吴某和郭某夫妇二人协助其办理手续,并承担各项费用。
就在叶老太将吴某夫妇告上法院后,吴某夫妇对叶老太提出了反诉。他们请求法院确认《房屋转让协议》无效。俩人在诉状中指出该房屋登记在夫妻二人名下,妻子郭某一直外出打工,对丈夫吴某与叶老太签订《房屋转让协议》一事毫不知情。
叶老太懵了当初买房子时,他老婆(郭某)一直都在,现在怎可说自己不知道?叶老太认为他们是因为现在房子涨了,转户费用也高了,想着法子反悔。
随后,记者从相关部门了解到,目前该房屋估价为40万元,若证件齐全,则在交易市场上不会低于60万元。至于办理过户手续的费用,由于该房屋的性质为国有划拨性质,过户时仅补缴土地出让金一项就要8万多元,加上契税、城建税、个人所得税等,全部费用不会低于13万元。
20日开庭当天,被告吴某和郭某夫妻因人在外地而缺席,委托了其代理律师到场。原告、被告双方就协议合同是否有效、过户费用由谁承担等问题展开了激烈的辩论。
对于郭某是否知情,双方均拿不出确切证据。
被告代理律师则表示,目前仅土地出让就要8万多,当时11万元房价很明显不公平。所以从创意长页
当时情况看费用仅仅是工本费,不存在其他税收、出让金情况。集资房其他住户办证是统一的,不存在可以办理吴某不去办理,吴某不是过错方,自然不应承担现在增加的费用。
庭审中,双方依然未能达成一致意见,法院未当庭宣判。
相关知识
浙江老太买房14年后过户费高于房价浙江一房子14年后过户费高于房价买卖双方上法庭广东地价涨幅高于房价地产金融时代将启房市动荡不安!对于买房十年后的结果,你承受的住吗?全款买和贷款买房5年后什么不同!一个穷人一个富人?住建部放出住房不炒,让无数人兴奋!现在买房5年后你会感谢自己一次性发泡餐具被禁用14年后解禁引争议一次性发泡餐具14年后解禁引争议老外在南京买房不多比起高房价更愿承担高租金男子买房21年后成“无房户”无法证明“我就是我”
本文来自家居装修知识网浙江老太买房14年后过户费高于房价
- 陶氏引进拉挤型聚氨酯产品刮胶机干燥器电量仪器涨铆螺母组合工具Frc
- 徐工一体化起重运输车引爆现场抢购热潮0阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 2015年111月农机工业全行业创造利润搬运车万用表微单相机刨边机连接片Frc
- 黔轮胎异地技改项目总投资71亿元扣管机密封条核桃油精密轴休闲衫Frc
- 不可忽视柴油机上的7个功能孔生活礼品自动车床库存建材晚礼服电力电缆Frc
- 8月21日中国塑料价格指数15时快报0真空包装房产出售离心机竹木制品测试电缆Frc
- 国内塑料包装行业技术发展方向榆树浆液阀热敏纸运动护腿节水设备Frc
- 用于最高品质混凝土生产的新款盘式搅拌主机服装包装天长垃圾运输深喉冲床皮革机械Frc
- 导热系数测量工具介绍沙滩巾抹灰工镍管橡胶加工冷藏柜Frc
- 存入绿水青山收益金山银山视频插座高要直键开关家电IC弹性垫圈Frc